租房看似简单,但有很多的细节,只要稍加留意,做好攻略再去租房,可以省心很多,不用那么劳心劳力还会有被无良中介坑的风险。
01
租房须知
合理控制预算
不要让房租占到你的薪资的1/3以上,不然日常的开销会受到很大的限制。
合租选室友
如果要选择合租要谨慎选择室友,跟陌生人合租可能会导致多种矛盾或者安全问题。
房子要隔音
要选择隔音效果好的房子,保证高质量的睡眠和舒适的休息。
02
地理位置和房子内设
房子位置要选好
位置是租房过程中不能忽略的要素,需要考虑到通勤问题。建议选公司附近和附近有公交站、地铁站的地方,避免步行时间过长,影响通勤时间。
选房时要注意
查看室内情况,对室内家具设施进行试用,查看室内物品是否完好,新旧度、破损率如何。
采光和通风问题
看房要看朝向,最好选择采光通风比较好的房子,以便以后居住时身心舒畅。
03
租房基本问题
房屋房产及身份证
查看房屋房产以及身份证,确保房产证上的身份信息一致,但现在二手房东太多了,所以拍下身份证极为重要,以避免退租时,房东以各种理由不退押金或租金的,可依据资料上法庭告对方,拿回一属于自己的钱财。
租金、押金票据
租房的合同以及押金、租金务必保存好,在退租时用的上。
签订正规的租房合同
租房合同很重要,一般都是一式两份,自己保留一份(一定是双方都有签字的合同才有效),以备不时之需,合同一定要仔细查看,确保里面没有对自己不利的条款。
04
租房小知识
如何找房,在哪里找
如果找居民房可以线上和线下实地找,线上的话可以在网上查询下,实地找可以到想找的区域去寻找社区通告栏,一般都有房东在街边立牌招租,可以上前询问;租小区房可以找中介房源多一点,现在线上也有些仅收房东佣金不收租客佣金的中介了,也可以往这方面看看。
看房看两次
建议白天找房子,找到满意的后,晚上再去去一次。白天看房子光线和房间设施、周边环境晚上感受是否隔音,推荐19点以后去看房,将房门紧闭,就知道是否隔音了,屡试不错。
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